Thaivivat 住宅及公寓保险，保额100万–500万泰铢，1,400泰铢起
- 发布日期： 2026年10月11日
Thaivivat 住宅及公寓保险，保额100万–500万泰铢，1,400泰铢起
保费数据截至2026年10月11日 · 由泰保整理
由 Thaivivat Insurance Public Company Limited 承保
起步保费1,400–33,080泰铢，视方案、建筑类型及1年、3年或5年保障期而定，已含印花税和税费
亮点：保额100万–500万泰铢，同时保障房屋及室内财产，含洪水、盗窃及 EV Charger 保障
办银行贷款时买的住宅保险，真正打开保单一看，只保障建筑本身；家具、空调、电视和刚安装的电动汽车充电桩，全都不在保单里。
如果想要连室内财产和洪水也一起保障的住宅保险，该选多少保额？还有哪些不承保？
THAIVY HOME PROTECT 住宅及公寓保险适合谁？保费多少？
简要回答：Thaivivat 的 THAIVY HOME PROTECT 住宅及公寓保险适合自住、希望同时保障建筑本身和室内财产的房屋或公寓业主。保额100万–500万泰铢，含洪水100,000泰铢、盗窃、电器及对邻居的责任保障。混凝土建筑、保额100万泰铢的保费每年1,400泰铢起（数据截至2026年10月11日）。实际保费取决于保额、建筑类型及保障期。
THAIVY HOME PROTECT 住宅保险保障什么？
保障范围 限额，方案1 → 方案5（泰铢） 条件 火灾、雷击、爆炸、车辆撞击、航空器、非洪水类水损 1,000,000 → 5,000,000 主保额，不含地基 洪水 各方案均为100,000 首次投保有7天等待期 风暴 / 冰雹 / 地震、火山爆发、海啸 每种灾害100,000 → 500,000 – 4种基本自然灾害 每年合计20,000 风暴、洪水、地震、冰雹 盗窃（盗窃险第2式条款） 25,000 → 125,000 须有撬窃或使用暴力的痕迹 电气设备及电器 25,000 → 125,000 – 电动汽车充电桩（EV Charger） 20,000 整个保险期间合计 玻璃 各方案均为20,000 – 第三者责任 100,000 → 500,000 法律责任 被保险人在保险地点因事故身故的补偿金 各方案均为100,000 – 临时住所租金 混凝土房屋：1,000/天，合计不超过100,000
半混凝土半木：500/天，合计不超过50,000 火灾损失超过50%以致无法居住时
| 保障范围 | 限额，方案1 → 方案5（泰铢） | 条件 |
|---|---|---|
| 火灾、雷击、爆炸、车辆撞击、航空器、非洪水类水损 | 1,000,000 → 5,000,000 | 主保额，不含地基 |
| 洪水 | 各方案均为100,000 | 首次投保有7天等待期 |
| 风暴 / 冰雹 / 地震、火山爆发、海啸 | 每种灾害100,000 → 500,000 | – |
| 4种基本自然灾害 | 每年合计20,000 | 风暴、洪水、地震、冰雹 |
| 盗窃（盗窃险第2式条款） | 25,000 → 125,000 | 须有撬窃或使用暴力的痕迹 |
| 电气设备及电器 | 25,000 → 125,000 | – |
| 电动汽车充电桩（EV Charger） | 20,000 | 整个保险期间合计 |
| 玻璃 | 各方案均为20,000 | – |
| 第三者责任 | 100,000 → 500,000 | 法律责任 |
| 被保险人在保险地点因事故身故的补偿金 | 各方案均为100,000 | – |
| 临时住所租金 | 混凝土房屋：1,000/天，合计不超过100,000 半混凝土半木：500/天，合计不超过50,000 | 火灾损失超过50%以致无法居住时 |
标为“方案1 → 方案5”的限额随各方案主保额递增。实际赔付取决于损失原因、除外责任及保单中的免赔额。
住宅及公寓保险保费大约多少？
保费已含印花税及增值税，数据截至2026年10月11日
混凝土结构的房屋或公寓
方案（主保额） 1年 3年 / 5年 方案1（100万泰铢） 1,400 3,500 / 4,880 方案2（200万泰铢） 2,260 5,650 / 7,885 方案3（300万泰铢） 3,190 7,975 / 11,133 方案4（400万泰铢） 4,120 10,299 / 14,376 方案5（500万泰铢） 5,170 12,923 / 18,041
| 方案（主保额） | 1年 | 3年 / 5年 |
|---|---|---|
| 方案1（100万泰铢） | 1,400 | 3,500 / 4,880 |
| 方案2（200万泰铢） | 2,260 | 5,650 / 7,885 |
| 方案3（300万泰铢） | 3,190 | 7,975 / 11,133 |
| 方案4（400万泰铢） | 4,120 | 10,299 / 14,376 |
| 方案5（500万泰铢） | 5,170 | 12,923 / 18,041 |
半混凝土半木结构房屋
方案（主保额） 1年 3年 / 5年 方案1（100万泰铢） 2,230 5,570 / 7,780 方案2（200万泰铢） 4,020 10,050 / 14,030 方案3（300万泰铢） 5,850 14,630 / 20,420 方案4（400万泰铢） 7,670 19,170 / 26,760 方案5（500万泰铢） 9,480 23,700 / 33,080
| 方案（主保额） | 1年 | 3年 / 5年 |
|---|---|---|
| 方案1（100万泰铢） | 2,230 | 5,570 / 7,780 |
| 方案2（200万泰铢） | 4,020 | 10,050 / 14,030 |
| 方案3（300万泰铢） | 5,850 | 14,630 / 20,420 |
| 方案4（400万泰铢） | 7,670 | 19,170 / 26,760 |
| 方案5（500万泰铢） | 9,480 | 23,700 / 33,080 |
表中所有数字均为起步保费。实际保费取决于保额、建筑类型、保障期及保险公司的承保审核结果，以报价为准。
计算示例：投保3年或5年，比逐年续保省多少？
假设为混凝土房屋，选择方案2，保额200万泰铢
- 逐年续保3年：2,260 × 3 = 6,780泰铢，相比一次购买3年期的5,650泰铢，相差1,130泰铢
- 逐年续保5年：2,260 × 5 = 11,300泰铢，相比一次购买5年期的7,885泰铢，相差3,415泰铢
此为帮助理解的示例，假设年保费在整个期间保持不变。简单来说，如果确定会在这栋房子里住上好几年，多年期保单总计更省，但需在开始时一次性付清。
THAIVY HOME PROTECT 住宅保险适合谁？
- 自住的独立式住宅、双拼住宅、联排住宅或公寓的业主
- 已通过房贷投保住宅保险，但现有保单不含室内财产的人
- 电器较多或已安装 EV Charger 的房屋
- 火灾或水患可能蔓延至隔壁单位、希望有对邻居责任限额的联排住宅或公寓
- 希望一次锁定3年或5年保障的人
哪些人暂时不适合购买此方案？
- 连续60天以上无人居住的房屋，例如度假屋、待售房屋或空置单位。本产品不承保此类情况。
- 希望为现金、黄金、宝石、手表或收藏品投保的人：这些财物属于除外责任。
- 每年反复淹水地区、需要较高洪水限额的房屋：所有方案的洪水限额均为100,000泰铢。
- 已有 THAIVY HOME PROTECT 保单的房屋：每处保险地点只能投保1份保单。
- 用作商店或经营场所的建筑：本方案专为住宅设计，请改看SME 商铺保险。
决定前应核查的限制
- 洪水有7天等待期（首次投保），此期间的损失不承保，不要等到发布预警才购买。
- 不保障地基，也不保障土地价值，因此保额不应按房屋买卖价格设定。
- 按盗窃险第2式条款承保的盗窃须有撬窃痕迹或使用暴力进入房屋的痕迹；没有痕迹的财物丢失不符合条件。
- 4种基本自然灾害合计每年不超过20,000泰铢：表中各灾害的单项限额，须查看保单中各灾害的定义。
- EV Charger 在整个保险期间合计不超过20,000泰铢，并非每年，且仅保障过载运行、过电压或短路。
- 临时住所租金仅在火灾损失超过50%以致无法居住时才支付。
如果是公寓单位，想与专为公寓设计的方案比较，请参阅公寓保险
想知道这栋房屋该选多少保额，需要提供什么？
只需发送3项
- 建筑类型，例如混凝土房屋、公寓或半混凝土半木结构
- 不含土地的建筑价值，以及室内财物的大致价值
- 现有住宅保险的保单明细页（如有）
我们的团队会在当个工作日内发送书面报价，列明保额与房屋相符的方案、1年、3年和5年期保费，并指出现有保单与新方案的重叠之处。哪个方案划算，我们直接告诉您；条件有何不同，我们会在您付款前解释清楚。
LINE 官方账号：@prakanthai · 电话：+66 2 459 2223
常见问题
保额应该按购房价格设定吗？
不需要。买卖价格包含土地价值，而土地不在保障范围内。应按重建建筑的成本加上室内财物价值来估算。
楼上单位漏水或水管爆裂，承保吗？
主要保障包含非洪水类水损，但是否赔付取决于原因，例如老化、持续渗漏或缺乏维护可能属于除外责任。请把事故详情发给我们的团队先帮您核查。
空调或冰箱因电涌损坏，可以理赔吗？
电器按方案限额承保，但不包括老化或正常使用造成的故障。
已经有银行的住宅保险，还能重复购买吗？
可以，但应先比较现有保单只保障建筑，还是已含室内财物，以免为已有的保障重复付费。
房屋受损，首先该做什么？
在确保安全的前提下尽量控制事态，尽快通知保险公司或我们的团队，在移动任何物品前拍下损失的照片和视频，并保留受损物品以供查验。在保险公司批准前，不要丢弃或进行永久性维修。
谁审批理赔，泰保还是 Thaivivat？
承保审核及赔偿金支付由 Thaivivat 决定。泰保作为保险经纪，协助您协调和跟进。
备注
本页的保障与保费信息依据 Thaivivat Insurance Public Company Limited 的 THAIVY HOME PROTECT 截至2026年10月11日的产品资料，属一般信息，不构成保险合同的一部分。保费与条件可能按保险公司公告变更。承保审核与赔偿金支付由承保的保险公司决定。泰保是非寿险保险经纪，并非保险公司，非寿险保险经纪执照号 5104000004，自2004年起提供服务。请在决定前完整阅读保单与报价。