Bangkok Insurance Rak Baan 住宅保险，可投保1–10年，646泰铢起
- 更新日期： 2026年10月15日
Bangkok Insurance Rak Baan 住宅保险，可投保1–10年，646泰铢起
保费数据截至2026年10月15日 · 由泰保整理
由 Bangkok Insurance Public Company Limited 承保
保费646泰铢/年起（保额500,000泰铢），已含印花税及税费
亮点：按新品价值赔付、不扣折旧的住宅保险，可投保1–10年，修缮期间的临时住宿租金最高120,000泰铢
您还了多年房贷买下独栋住宅。银行安排的火灾保险只保障房屋本身，而家具、电器，以及您陆续添置的各种家中物品，没有任何保障。
Bangkok Insurance Rak Baan 计划的火灾保险，同时保障房屋和室内财产。按年投保和多年期投保的保费各是多少？洪水赔多少？
Bangkok Insurance Rak Baan 住宅保险适合谁？保费多少？
简要回答：Bangkok Insurance 的 Rak Baan 住宅保险，适合房屋采用耐火材料建造（1级建筑）、希望同时保障房屋本身和室内财产的业主，承保火灾、雷击、爆炸、水渍、风暴、地震，以及强行破坏建筑物入室的盗窃造成的损失。按新品价值赔付，不扣折旧，可选1–10年。保额500,000泰铢时，保费646泰铢/年起（信息截至2026年10月15日）。实际保费视保额和年数而定。
Rak Baan 住宅保险保障哪些内容？
| 保障范围 | 限额 |
|---|---|
| 火灾、雷击、爆炸、车辆撞击、航空器、水渍（不含洪水） | 按实际损失，以保额为限 |
| 风暴、洪水、冰雹、地震：所有风险合计 | 每年不超过20,000泰铢 |
| 特别扩展：风暴、冰雹、地震，以及暴乱、罢工、恶意行为 | 每种风险不超过保额的30%（超出20,000泰铢限额的部分） |
| 电器损失 | 20,000泰铢或保额的5%，以较高者为准 |
| 修缮期间的临时住宿租金（因第一行所列风险所致） | 每天不超过1,000泰铢，合计30,000–120,000泰铢，视损失程度而定 |
| 因盗窃导致的建筑物修缮（不含围栏） | 50,000泰铢/年 |
| 古董或艺术品 / 现金 | 30,000 / 20,000泰铢/年 |
| 拆除及清运残骸费用 / 建筑师及工程师费用 | 各不超过保额的10% |
| 因通货膨胀导致的财产价值增加 | 不超过受损财产价值的10% |
承保建筑物、车库、附属建筑、围墙、围栏、加建部分、地基、水电系统，以及家具、电器和居家财物。之后新增的财产在保额10%以内自动承保。
Rak Baan 住宅保险保费多少？
保费已含印花税及税费，数据截至2026年10月15日
| 保额（泰铢） | 投保1年 | 投保3年 / 5年（一次性付款） |
|---|---|---|
| 500,000 | 646 | 1,612 / 2,251 |
| 1,000,000 | 1,290 | 3,223 / 4,500 |
| 2,000,000 | 2,579 | 6,446 / 8,999 |
| 3,000,000 | 3,869 | 9,669 / 13,499 |
| 5,000,000 | 6,446 | 16,115 / 22,496 |
| 10,000,000 | 12,892 | 32,229 / 44,992 |
完整表格的保额最高到10,000,000泰铢，期限最长10年。保险公司承保的保额最高不超过30,000,000泰铢。实际保费视保额、年数、建筑类型、所在地及保险公司的核保结果而定，以报价单为准。
计算示例：120平方米的独栋住宅，应选多少保额
- 房屋本身（不含地基），按中间档评估价10,000泰铢/平方米 × 120 = 1,200,000泰铢
- 地基约占房屋的25% = 300,000泰铢
- 室内财产约占房屋的40% = 480,000泰铢。合计1,200,000 + 300,000 + 480,000 = 1,980,000泰铢，取整为保额2,000,000泰铢
- 投保1年为2,579泰铢；若投保3年，付6,446泰铢，比分3次按年付款（2,579 × 3 = 7,737）少付1,291泰铢
这只是便于理解的示例。评估价格区间来自保险公司的资料（房屋8,000–12,000泰铢/平方米，地基20–30%，室内财产30–50%），可按实际财产调整。
Rak Baan 住宅保险适合谁？
- 房屋为耐火材料建造的独栋住宅或联排住宅业主，并希望屋内物品也获得保障
- 希望按新品价值获得赔付、不扣折旧的人
- 希望一次付款、获得多年保障的人
- 如果房屋因火灾受损，需要临时住处的家庭
哪些人暂时不适合购买此方案？
- 位于常发洪水地区的房屋：所有自然灾害合计每年最高20,000泰铢，30%的特别扩展不含洪水
- 不属于1级建筑的房屋，例如木屋或半砖半木房屋
- 位于火灾保险费率表所列危险区域的房屋：保险公司保留不承保的权利
- 公寓房主：请改看Bangkok Insurance 公寓保险
- 希望对比自然灾害限额更高的方案的人：也请参考Chubb Easy Home 住宅保险
决定前应核查的限制
- 洪水每年最高赔20,000泰铢，与风暴、冰雹、地震共用同一限额
- 保额30%的特别扩展适用于风暴、冰雹、地震、暴乱和恶意行为，不含洪水
- 仅承保费率表规定的1级建筑，总保额最高不超过30,000,000泰铢
- 设有多项分项限额，例如古董30,000泰铢、现金20,000泰铢、观赏树木每棵1,000泰铢（合计不超过10,000泰铢）
- 临时住宿租金仅在主要风险（如火灾）造成损失时赔付，不含自然灾害
想知道这套房子的实际保费，需要发送什么？
只需发送3项
- 地址和房屋类型，以及大致的使用面积
- 建筑材料，例如砖或混凝土
- 希望投保的年数（1–10年）
我们的团队会协助估算合适的保额，然后在一个工作日内发送书面报价单。哪个方案划算，我们直说；哪些条件不同，我们会在您付款前解释清楚。
LINE 官方账号：@prakanthai · 电话：+66 2 459 2223
常见问题
房屋被淹，可获赔多少？
洪水属于每年合计不超过20,000泰铢的自然灾害限额之内，不在保额30%的特别扩展范围内
“按新品价值赔付”是什么意思？
保险公司按财产的当前价值赔付，不扣折旧，但以保额和规定的限额为限。
投保后新买空调，有保障吗？
之后新增或变更的财产，在保额10%以内自动获得保障。如果新增超过此比例，应申请调整保额。
理赔过一次，保额会减少吗？
如果首次损失不超过保额的5%，被保险人仍保留原有保额。
投保多年期比按年投保好在哪里？
一次付款，价格低于按年保费相加。例如保额1,000,000泰铢投保3年为3,223泰铢，按年投保为1,290 × 3 = 3,870泰铢。
谁负责审批理赔：泰保还是 Bangkok Insurance？
承保审核和理赔支付由 Bangkok Insurance 决定。泰保作为保险经纪，协助沟通协调并为您跟进。
备注
本页的保障及保费信息依据 Bangkok Insurance Public Company Limited 截至2026年10月15日的住宅火灾保险 Rak Baan 计划产品资料，属一般信息，并非保险合同的一部分。保费和条件可能按保险公司公告变更。承保审核和赔偿金支付由承保的保险公司决定。泰保是非寿险保险经纪，并非保险公司，非寿险保险经纪执照号 5104000004，自2004年起提供服务。请在决定前完整阅读保单和报价单。